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第137章 分店选址确定

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    解决了刘婷婷的问题之后,这个单子的商谈过程变得格外顺利。

    当下的市场,说白了依旧是买方占据主导,所以通常情况下,只要客户的还价不是太过分,房东大多都会予以考虑。

    更何况这个房东本就诚心出售,因为他准备将房子卖掉,然后在中海国际重新购置一套改善型的户型,比如碧林小区这种洋房或者价格相对便宜些的叠拼别墅。

    再加上张小小在经过赵鹏的指点后,按照赵鹏传授的话术给房东做了铺垫。

    次日,双方就以 35 万的价格成功签订了合同。

    房东离开时,还特意叮嘱张小小和张明蓉,让她们抓紧在碧林的林汀叠院帮他寻找合适的房子。

    这一结果让张小小和张明蓉喜出望外,同时也让赵鹏开分店的意愿愈发强烈起来。

    于是,接连好几天,赵鹏在开完早会后,都会到几个小区附近溜达,寻觅适合开分店的铺子。

    最终,他锁定了两个铺子。

    其中一个位于林汀别墅门口,这是小区门口的第三间商铺,面积达 100 平方,比他们现处橙郡二期的店面要大不少。

    商铺的展示面也不错,赵鹏看过之后,心中甚是满意。

    尤为重要的是,房子租金不贵,或许是因为处于别墅小区门口,别墅里居住的人本来就不多。

    上一家租用这个铺子的老板经营的是药店,由于生意惨淡关门后,这个铺子便一直闲置。

    所以当老板听闻赵鹏要租铺子时,表现得极为热情,不仅亲自赶来开门,引领赵鹏参观,甚至直接给出了租赁的最低价—— 6 万 8 千元一年,这比赵鹏现租橙郡二期的商铺租金还要便宜 2000 元。

    而且老板爽快地表示,可以签订 5 年合同,这五年内不涨价,五年后再依据市场行情进行调整。

    赵鹏相中的另一个商铺位于碧林小区门口,这个小区主要以洋房为主。

    商铺位置还算可以,就在小区的第一间。但也存在一个缺陷,那就是铺子不在人行进门的这一侧,而是在另一侧。

    “还是就选林汀别墅这个商铺吧。”

    赵鹏沉思着,因为综合考量下来,怎么看都是这个商铺更具优势。

    首先,林汀别墅这个小区,主要户型是叠拼和联排这类低总价的改善型,这非常契合橙郡一、二、三期房东的置换需求。

    其次,林汀别墅正面是林汀别院,左面是熙岸,右手边是碧林。

    这三个小区都是总高 6 到 9 层的洋房,将商铺选址于此,恰好能够辐射到这三个小区。

    既然已经拿定主意,赵鹏不再迟疑,决定即刻租下商铺着手装修,为开业做好充分准备。

    眼瞅着马上就到 3 月了,这样等商铺装修完毕开业时,即便赶不上 3 月,也能赶上 4 月的小高峰。

    倘若 4 月份店里的员工表现出色,或许仅用 4 月一个月的时间,就能把一年的成本给赚回来。

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